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ASSUMIR A OBRA OU CONTRATAR UMA CONSTRUTORA?

Construir sua residência é a concretização do seu sonho de moradia. Na hora de escolher quem fará sua construção, é importante pensar nos detalhes e ter conhecimento sobre as diferenças entre construir por conta própria e contratar uma construtora.

 

Saiba que contratando a Ferrari Engenharia, uma construtora legalmente habilitada, você conta com uma equipe de profissionais especializados como arquiteta e decoradora, engenheiro, desenhistas e mão-de-obra especializada para idealizar, projetar, acompanhar e executar a sua obra.

 

Mas, construindo sozinho, todo esse serviço de projeto, execução e gerenciamento é de sua inteira responsabilidade, tomando grande parte do seu tempo e deixando por sua conta todo e qualquer tipo de retrabalho.
Um jeito eficaz de comparar a autoconstrução com o sistema de se contratar uma construtora é calcular quanto custa sua hora de trabalho e quantas horas por dia você gastaria com a obra. Vejamos o exemplo de um médico com uma consulta gerando em média R$ 150,00 por hora. Se ele gastasse duas horas por dia com sua obra, em um mês de 22 dias úteis esse médico gastaria do seu tempo o equivalente a R$ 6.600,00; se fosse uma obra de 10 meses totalizaria cerca de R$ 66.000,00.

 

Veja outras dúvidas frequentes de quem vai construir:

 

1. Como saber quanto vou gastar na minha construção?

 

1.1. Construindo por conta própria, você pode contratar uma empresa especializada para fazer o orçamento da construção. Porém, como o processo definitivo de escolhas de materiais a serem aplicados ocorre no decorrer da execução da obra, o custo final da sua obra chega em média a 60% a mais do que o orçado no início, prejudicando assim o seu planejamento financeiro. O que acontece nesse caso são obras iniciadas e que param na fase de acabamento, ou recebem acabamentos inferiores aos desejados.
Contratando uma construtora, você assina seu contrato com o valor de acordo com um memorial descritivo previamente estabelecido. Se houver algum tipo de retrabalho, roubo em obra ou desperdício de material, a responsabilidade é sempre da construtora e todos esses materiais extras são providenciados pela mesma. Só haverá aumento do valor inicialmente contratado caso por sua escolha resolva aumentar e/ou substituir algum serviço previamente contratado.

 

2. Se um funcionário da obra tem um acidente de trabalho, de quem é a responsabilidade?

 

2.1. Se você está construindo por conta própria, a responsabilidade é toda sua, mesmo existindo um responsável assinando uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART/CREA) de construção.

 

Se você está construindo com uma construtora e as notas são feitas em nome desta, a responsabilidade é da construtora e você assume apenas o papel de consumidor.